La langue “Rroumaine” de Claude

Sistematizarea zonei Calu Balan � ultima crima ecologica a lui Zanfir Iorgus

Zeci de arbori seculari din zona Calul Balan din Neptun au cazut recent prada drujbelor, dupa ce cateva firme din anturajul primarului Zanfir Iorgus au obtinut, pe ultima suta de metri a domniei acestuia, autorizatii de construire pentru a planta blocuri de apartamente si case de vacanta. Terenurile sunt concesionate de Primaria Mangalia inca din anul 2007 catre Imobiliara SRL si Transmar Construct, doua din firmele care si-au adjudecat in anii trecuti concesiuni fara licitatie publica si au cumparat terenuri la preturi care sfideaza bunul simt. Imobiliara este firma ce a construit deja in zona Saturn Mall, Club Bosco, Neptun Private Suits si un complex comercial la Venus, in vreme ce Transmar Construct SRL este firma familiei Craciun, cea care a beneficiat de mai multe tunuri imobiliare. Toate firele duc spre Zanfir Iorgus, cel care a reusit sa gandeasca sistematizarea tuturor zonelor verzi din Mangalia si statiuni, dar si defrisarea planuita a padurii Comorova. Fast-food-ul si mastodontul de beton
La inceputul anului trecut, Primaria Mangalia a incheiat un contract de asociere, prin Serviciul Administrarea Domeniului Public si Privat, cu Imobiliara SRL Bucuresti, in vederea derularii in comun a unui proiect imobiliar. ADPP-ul punea practic la dispozitia firmei un teren de 1050 mp de teren in zona Calul Balan, in vederea construirii unui spatiu comercial fast-food-patiserie. in data de 21 mai 2007, Imobiliara a obtinut autorizatia de construire a spatiului, iar pe 31 iulie 2007 a semnat deja procesul-verbal de finalizare a constructiei. Pe 26 octombrie 2007, la initiativa comisiei de urbanism-juridica din Consiliul Local, consilierii lui Iorgus au votat cu doua maini pentru insusirea unui raport de evaluare intocmit de SC Geco MEC 2003 SRL asupra terenului de 1050mp. Firmulita in cauza a evaluat terenul la 45,71 euro/mp, iar consilierii au aprobat, exact la acest pret, vanzarea catre asociatul ADPP-ului, respectiv Imobiliara SRL Bucuresti. Pe 4 decembrie 2007, cu aceeasi graba suspecta, Serviciul ADPP a solicitat si a obtinut autorizatia de demolare in numele Imobiliara SRL a spatiului comercial, eliberand terenul de constructie. Avand in vedere toate aceste demersuri, repeziciunea prin care au fost obtinute toate autorizatiile, dar mai ales planurile imobiliare pentru zona Calul Balan, putem trage concluzia partiala ca joaca de-a asocierea este doar un subterfugiu marunt pentru ca afaceristii lui Iorgus sa puna mana pe terenurile aflate la doar o suta de metri de mare, la preturi subevaluate. Dovada ca lucrurile stau asa este faptul ca, in sedinta Consiliului Local Mangalia, din luna aprilie 2007, au fost aprobate doua Planuri Urbanistice de Detaliu, pentru construirea unui imobil cu apartamente de vacanta P+10 de catre aceeasi Imobiliara SRL, si a patru case de vacanta P+1 de catre Transmar Construct SRL Mangalia, firma reprezentata de Marian Craciun, locul 6 pe lista de consilieri a PDL si fiul unuia din cei 12 miliardari de carton inventati de Zanfir Iorgus.
Si ca toate aranjamentele sa aiba loc in aceeasi nota de incertitudine si ilegalitate, autorizatia de constructie afisata de Imobiliara SRL la sediul investitiei Neptun Plaza este tot 524/04.12.2007 obtinuta de Serviciul ADPP pentru demolarea fast-food-ului construit initial pentru achizitia terenului la pretul subevaluat de 45,71 euro/mp.

Investitiile lui Vlad Popa la Mangalia
Imobiliara SRL este una din cele mai mari firme de dezvoltare imobiliara din Romania. Ea a derulat proiecte de mare anvergura la Sinaia, Predeal, Bucuresti si Mangalia. Firma este detinuta de Vlad Radu Popa (90%) si Nicolae Preda (5%) si face parte dintr-un holding de 10 firme, alaturi de Imobiliara Edil SRL, Imobiliara Stardust SRL, Imobiliara Domus Gold SRL, Finexpo SRL, Editura Enciclopedica SRL, Editura IRI SRL, Editura Univers Enciclopedic SRL, Podalv Com SRL si Sea Club SRL. in toate aceste firme, apare drept actionar Vlad Radu Popa, alaturi de sotia sa si alte cateva persoane. Imobiliara se bucura de o trecere de exceptie la Primaria Mangalia, pe langa tunul de la Calul Balan existand antecedente care arata ca intre patronul ei si primarul Iorgus exista intelegeri obscure, cu miez patrimonial. Astfel, firma lui Popa a primit in concesiune fara licitatie publica si patru terenuri in cartierul Dobrogea II, intrand astfel in oligopolul constructiilor de locuinte din Mangalia, alaturi de firmele lui Mihai Craciun, Mitica Cucoranu si Imbre Szekely. Comisia economica a primariei lui Iorgus a evaluat terenul la 3,5 USD/mp, stabilind o redeventa anuala, pentru intreaga suprafata de 1929,66 mp, de 257 USD, iar cu o corectie de 95% a coborat-o la 13 USD pe an. Atat plateste firma Imobiliara la Primaria lui Iorgus pentru a construi patru vile in Mangalia. in tot acest timp, bugetul local se constituie din credite bancare angajate pentru urmatorii 25 de ani. De acelasi tratament beneficiaza si firmele lui Mihai Craciun. in cadrul aceleiasi sedinte a Consiliului Local din 28 octombrie 2005, MM Company 2000 SRL a obtinut in vecinatatea Imobiliara un teren de 362,60 mp pentru 2,5 USD/an. Nici macar 100.000 de lei vechi, atat cat costa o cafea in statiunea Neptun.

Calul Balan, un santier in lucru
Zona Calul Balan, poate cea mai frumoasa din statiunea Neptun, va deveni si ea un cartier de vile. Mastodontul galben-verziu pe care il construieste Imobiliara SRL si cele patru casute ale familiei Craciun au dat doar startul pentru mutilarea zonei. Zeci de copaci seculari au cazut deja prada drujbelor, beneficiarii proiectelor demarand lucrarile in tromba, pentru ca nu cumva sa ramana cu buza umflata, atunci cand Zanfir Iorgus va parasi Primaria. Sondajele preelectorale, cele care ii dau lui Iorgus doar 26 de procente din intentiile de vot, prevestesc sfarsitul unei domnii apasatoare, ce a durat prea mult: 12 ani.

Adrian Cârlescu, 27.05.2008

Cine a falimentat agricultura Mangaliei?

In disperarea sa de a acredita ideea ca hotul striga hotii, primarul Mangaliei Zanfir Iorgus a ajuns in situatia penibila de a folosi drept arma electorala documente care dezvaluie tocmai increngaturile sale de afaceri. Astfel, dupa serialul de emisiuni difuzat pe postul de televiziune OTV, in care au fost prezentate probe solide privind activitatea primarului, si dupa raspunsul anemic al acestuia de pe B1TV (introdus in grila, la popasul dintre semnarea contractului de transmitere in direct a slujbei de inviere de la malul marii si momentul efectiv al prestatiei pentru care a platit), aplaudacii lui Iorgus au publicat in saptamanalul lor local un document salvator. Mai bine zis, incriminator, mai ales ca, si de aceasta data, promotorii caricaturilor si-au dat cu stangul in dreptul. Neavand cum justifica hotelurile, terenurile, spatiile comerciale, firmele din America, off-shore-urile si banii pompati ilegal in Rominterm si groapa de gunoi, aplaudacii au vrut sa arate ca au documente despre contracandidatul lui Iorgus. Pur si simplu, au publicat un act notarial incheiat intre Ceres SA Mangalia Sud si Agricola Holding SRL, din care reiesea existenta unei tranzactii efectuate intre sotii Vasile si Rada Olan. in realitate, cei doi au intocmit doar contractul de vanzare-cumparare in forma autentica pentru achizitii efectuate in anul 1998, intr-o perioada in care directorul Olan de la Ceres a trebuit sa puna in aplicare mandatul FPS-ului condus din umbra de Iorgus, de a vinde trei active darapanate catre Agricola Holding, firma care era controlata atunci, printre altii, de acolitii primarului, Vasile Socianu si Liviu Scarlat. Cum terenul de sub cele trei active nu fusese acordat societatii Ceres in baza HG 834/1991, prin contractul incheiat in 1998 societatea condusa de Vasile Olan s-a obligat sa vanda ulterior terenul, prin negociere directa catre cumparatorul activelor, in momentul in care va fi pusa in posesie. Din 1998 si pana in 2000, in agricultura zonei s-au intamplat multe, foarte multe lucruri.

Gasca lui Iorgus s-a reorientat la Fruviileg
Intelegand ca la Ceres nu era loc de intors metroul, Iorgus si grupul sau de afaceri s-au orientat subit spre Fruviileg, avand si posibilitatea de a-l inscauna la conducere pe colegul taranist Mihai Constantinescu (sotia sa si sotia primarului sunt asociate in SC stepolis Comercial SRL). Grajdurile de la Ceres nu erau o afacere, pe langa viile si livezile de la Fruviileg. in acele conditii, interpusii Scarlat si Socianu si-au cesionat partile sociale detinute la Agricola Holding SRL, renuntand la visul de a face bani din cresterea vacilor. in schimb, Iorgus si Constantinescu au dat lovitura la Fruviileg, de unde au luat activul pe care l-au transformat in pensiunea La Jura la pretul de 308 dolari, au luat peste 200.000 de metri patrati de teren si 46 de hectare de vie, la preturi fara seaman. in anul 2000, Gheorghe Spiridon � devenit asociat unic la Agricola Holding � a cumparat si terenurile de sub cele trei active achizitionate in 1998, in baza obligatiei contractuale restante. in acelasi an, acesta a vandut societatea cu totul catre Rada Olan, inainte de a incheia contractul de vanzare-cumparare in forma autentica. insa, oricum ar fi, incheierea contractului a fost o simpla formalitate notariala, iar nu o tranzactie intre sotii Olan. De altfel, daca ar fi fost vreun aranjament la mijloc, un personaj ca Vasile Olan, cu un doctorat in stiinte agricole, studii postuniversitate de management si titluri nationale de excelenta in profesie, desigur ca ar fi gasit posibilitatea de a incheia actul cu o alta persoana. si, inca un lucru la fel de evident, Vasile Olan a ramas singurul agricultor de talie din zona, societatea sa realizand cifre de afaceri importante pentru economia judetului Constanta. Este, cu alte cuvinte, specialistul care a salvat agricultura zonei. in anul 2004, fostul premier Nastase i-a acordat diploma de merit, pentru cea mai buna recolta de grau per hectar realizata la nivel national. La Mangalia nu este nevoie sa se importe grau din Turcia, insa piersicile, strugurii si legumele care se cultivau la fostul Fruviileg vin de peste hotare. La Fruviileg n-a mai ramas nimic, dupa ce cuplul Iorgus-Constantinescu a distrus plantatiile pentru a deschide drumul afacerilor imobiliare cu terenuri. Sic!

Adrian Cârlescu, 06.05.2008

Spectacol PD-L pentru locuitorii Mangaliei

Partidul Democrat-Liberal va oferi locuitorilor Mangaliei, cu o zi inainte de inchiderea campaniei electorale, un spectacol de zile mari, la care sunt invitati toti locuitorii orasului. Vor concerta, in Portul Turistic din localitate, incepand cu ora 19.00, D’Or, Korekt, Nicolae Voiculet, Callatis Fantasy, X-Cces, Rina, George Rotaru, K1 si Proconsul. Va sustine un concert extraordinar, la malul marii, o prietena constanta a Mangaliei, Maria Dragomiroiu.

Acesta este ultimul spectacol electoral ce va avea loc la Mangalia, campania sfarsindu-se, oficial, sambata dimineata.

Clara VALIMAREANU, Ziua de Constanţa 29.05.2008